Valstybės parama būstui įsigyti yra viena iš paramos būstu formų, skirta pirmąjį būstą įsigyjančioms šeimoms, atitinkančioms tam tikrus kriterijus. Kai šeimoje atsiranda vaikų, tai ne tik keičia kasdienius gyvenimo įpročius, bet ir gali turėti įtakos būsto paskolos galimybėms.
Ši parama dažniausiai teikiama jaunoms šeimoms, kurios atitinka nustatytus reikalavimus. Jauna šeima laikomi abu sutuoktiniai, taip pat registruotą partnerystę sudariusi pora arba vienas vaiką (vaikus) auginantis tėvas ar mama, kurių amžius - iki 36 metų. Pretenduojantys asmenys turi būti ne vyresni nei 36 m. Dėl papildomos subsidijos šeimoje gimus trečiam vaikui gali kreiptis šeimos iki 40 m.
Vienas iš esminių reikalavimų - būsto normatyvinė vertė turėtų būti bent 65 proc. Registrų centro 2021 metais nustatyta didžiausia būsto kvadratinio metro normatyvinė vertė - 1 590 Eur. Vadinasi, finansinės paskatos gali tikėtis šeimos, įsigyjančios būstą regionuose, kuriuose kv. m normatyvinė vertė neviršija 667,8 Eur (įvertinama ir 20 proc. išaugusi būsto kv.).
Nė vienas šeimos, besikreipiančios dėl subsidijos, narys (įskaitant ir vaikus) neturi jam nuosavybės teise priklausančio būsto. Tiesa, reikalavimas netaikomas, jei šeima turi labai mažą būstą (iki 14 kv. m vienam asmeniui).
Jaunos šeimos gali įsigyti jau pastatytus būstus arba statyti būstą savarankiškai. Taip pat galima įsigyti ir sklypą, tačiau reikalavimuose numatyta, kad sklypui įsigyti galima skirti ne daugiau nei 15 proc. subsidijos.
Asmeniui be šeimos gali būti suteikta subsidija iki 53 tūkst. eurų. Dviejų ar daugiau asmenų šeimai - iki 87 tūkst. eurų. Turimam būstui rekonstruoti, neatsižvelgiant į asmens šeimos padėtį, skiriama 35 tūkst. eurų.
Neturinčioms vaikų šeimoms teikiama 15 proc. subsidijos. Atsižvelgiant į šeimos sudėtį, gali būti apmokama 10-20 proc. būsto kredito.
Subsidijos suteikiamos per 4 mėnesius nuo būsto kredito suteikimo datos. Jeigu būstas buvo statomas, subsidija išmokama per 4 mėnesius. Jei atitinkate kriterijus ir paramai skirtos lėšos nepasibaigusios, savivaldybės atstovai suformuoja prašymą paramai gauti. Tai trunka iki 10 darbo dienų. Suformavus pažymą, per 15 dienų reikia kreiptis į kreditorius. Kredito įstaiga per 4 mėnesius priima sprendimą, ar jaunai šeimai suteikti kreditą. Perkant būstą, Socialinės apsaugos ir darbo ministerija (SADM) per 4 mėnesius subsidiją perveda kredito įstaigai.
Daugiau informacijos apie paramą jaunoms šeimoms galite sužinoti SADM interneto svetainėje.
Subsidija pirmam būstui įsigyti. | Teisinėkonsultacija.lt
Būsto paskola yra svarbus finansinis įsipareigojimas, priklausantis nuo daugelio faktorių, įskaitant šeimos finansinę būklę. Atsiradus vaikams, galima dažnai susidurti su padidėjusiomis išlaidomis - tai ne tik kasdieniai poreikiai, bet ir išlaidos vaikų priežiūrai, ugdymui bei sveikatos paslaugoms. Šios išlaidos gali apsunkinti galimybes gauti paskolą arba turėti įtakos jos sąlygoms. Be to, bankai ir kitos finansinės institucijos įprastai atsižvelgia į tai, ar šeima turi stabilias ir užtikrintas pajamas. Kai vienas iš tėvų pasilieka namuose dėl vaiko priežiūros, tai gali sumažinti bendras šeimos pajamas, kas gali turėti įtakos paskolos gavimo galimybėms.
Šeimoms su vaikais kai kurie bankai ir kitos finansinės institucijos siūlo specialias paskolos sąlygas, galinčias padėti įsigyti būstą. Pavyzdžiui, gali būti pasiūlytos didesnės paskolos sumos arba ilgesnės grąžinimo trukmės, kad būtų lengviau prisitaikyti prie padidėjusių šeimos išlaidų. Svarbu paminėti, kad vaikai taip pat gali turėti įtakos paskolos palūkanų normoms. Paskolos paraiška turint vaikų dažnai reikalauja kruopštesnio pasiruošimo. Be standartinių dokumentų, tokių kaip pajamų deklaracijos, bankai ir kitos finansinės institucijos gali paprašyti pateikti papildomos informacijos apie vaikų priežiūros išlaidas ar darželio ir mokyklos mokesčius.
Šeimos augimas dažnai keičia būsto poreikius ir gali turėti įtakos finansiniams sprendimams. Įsigyti didesnį būstą, kad būtų užtikrintas patogus gyvenimas visiems šeimos nariams, tampa viena iš pagrindinių priežasčių, dėl kurių žmonės kreipiasi dėl būsto paskolos. Kita vertus, didesnis būstas taip pat reiškia didesnes išlaidas - tiek dėl aukštesnės būsto kainos, tiek dėl didesnių komunalinių paslaugų ir priežiūros išlaidų.
Norint prisitaikyti prie besikeičiančių gyvenimo aplinkybių, galima apsvarstyti galimybę refinansuoti paskolą, kai reikia didesnio būsto. Refinansavimas gali pasiūlyti geresnes sąlygas, sumažinti mėnesines įmokas arba pakeisti paskolos trukmę, priklausomai nuo šeimos poreikių ir finansinių galimybių.
Jeigu asmuo ar šeima turi teisę į paramą būsto įsigyti, tai gali gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą. Nuo 2018 metų valstybės subsidiją gali gauti ir pirmąjį būstą regione įsigyjančios šeimos.
Svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Jaunos šeimos apibrėžimas: abu sutuoktiniai, registruoti partneriai arba vienas vaikus auginantis asmuo iki 36 metų.
- Reikalavimai būstui: normatyvinė vertė turi atitikti nustatytus kriterijus, ypač regionuose.
- Nuosavybės teisė: nei vienas šeimos narys neturi jam nuosavybės teise priklausančio būsto (išskyrus labai mažą būstą).
- Paramos dydis: priklauso nuo šeimos sudėties ir kitų veiksnių, gali siekti nuo 10 iki 20 proc.
- Paraiškų teikimas: informacija apie kvietimus teikti prašymus skelbiama Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos interneto svetainėje.
LKU kredito unijų grupė yra didžiausia kooperatinės bankininkystės organizacija Baltijos šalyse, ilgiausiai veikianti kredito unijų grupė Lietuvoje. 35 kredito unijos yra pasirašiusios sutartis su Socialinės apsaugos ir darbo ministerija ar jos įgaliota institucija dėl kreditų su valstybės finansine paskata teikimo.
tags: #gimus #vaikui #busto #reikalavimai
