Šilumos tiekimo ir karšto vandens kainų nustatymas Jonavoje vyksta pagal griežtai reglamentuojamą tvarką. Šilumos tiekėjas, atsižvelgdamas į Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos (VKEKK) bei savivaldybės institucijos pastabas ir vadovaudamasis šilumos kainų nustatymo metodikomis, parengia ir teikia šilumos bazinės kainos projektą. Šilumos kainos dedamosios perskaičiuojamos kasmet, kadangi jos galioja ne ilgiau kaip 12 mėn. Šis procesas užtikrina, kad kainos atitiktų esamą situaciją ir rinkos sąlygas.
Karšto vandens tiekėjas, vadovaudamasis teisės aktais, taip pat rengia ir teikia VKEKK bei savivaldybės institucijai karšto vandens kainos projektą. Kas mėnesį tiekėjai teikia duomenis apie praėjusio mėnesio kuro kainas ir apskaičiuotas šilumos bei karšto vandens kainas. Komisija tikrina šiuos duomenis, o tiekėjas iki mėnesio 25-tos dienos viešai informuoja vartotojus apie galutines kainas, kurios įsigalioja nuo kito mėnesio pirmos dienos.
Šilumos ir karšto vandens apskaita ir paskirstymas
Pastate suvartota šiluma per atsiskaitymo laikotarpį išmatuojama šilumos apskaitos prietaisu, įrengtu namo įvade. Jei pastate yra daugiau nei vienas vartotojas, šilumos energija paskirstoma pagal Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos patvirtintus metodus.
Daugumoje daugiabučių namų šiluma matuojama įvadiniu prietaisu, o karštas vanduo - butuose įrengtais skaitikliais. Kai kuriuose namuose centralizuotas šildymas teikiamas be individualios apskaitos. Tokiais atvejais taikomas Šilumos paskirstymo metodas Nr. 4.
Jei name bent vieno buto šildymo įrenginiai yra teisėtai atjungti nuo centralizuoto šildymo sistemos (pvz., šildoma elektra ar dujomis), kartu su Metodu Nr. 4 taikomas ir Šilumos bendrojo naudojimo patalpoms šildyti kiekio nustatymo ir paskirstymo metodas Nr. 5. Tokiu atveju atjungusiems šildymą gyventojams apskaičiuojama šilumos energijos dalis, sunaudota bendrojo naudojimo patalpose.
Jei namo butuose įrengti šilumos kiekio dalikliai, taikomas Šilumos šildymui paskirstymo dalikliais metodas Nr. 6. Jei butuose įrengti atskiri šilumos apskaitos prietaisai, taikomas Šilumos paskirstymo metodas Nr. 3. Gali būti taikomi ir kiti šilumos paskirstymo metodai, parengti pagal specialias taisykles.
Šilumos ir karšto vandens tiekimo sistemos bei matavimo prietaisų įrengimo ypatumus reglamentuoja įvairūs metodai ir taisyklės, patvirtintos Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos.
Kompesacijos už šildymą Jonavoje
Kai buto plotas ir šilumos sąnaudos jam šildyti neviršija nustatytų normatyvų, yra kompensuojama mokėjimo dalis už šildymą, viršijanti 10 procentų skirtumo tarp šeimos pajamų ir valstybės remiamų pajamų. Daugiau informacijos dėl kompensavimo tvarkos galima sužinoti Jonavos rajono savivaldybės administracijos socialinės paramos skyriuje.
Sutartys ir atjungimo procedūros
Daugiabučio namo buto ar kitų patalpų savininkas, norintis prijungti ar rekonstruoti šilumos įrenginius, privalo pateikti prašymą savivaldybės institucijai ir gauti techninių sąlygų sąvadą. Tai taikoma ir tais atvejais, kai keičiama šilumos galia, pralaidumas ar prijungimo schema.
Norint atjungti buto ar patalpų šildymo ar karšto vandens sistemas nuo pastato sistemų, būtina pateikti prašymą savivaldybės institucijai, derinti sutarties nutraukimą ir gauti techninių sąlygų sąvadą. Atjungimas atliekamas dalyvaujant pastato savininko ir šilumos ar karšto vandens tiekėjo įgaliotiems atstovams.
Jei dėl atjungimo kiti namo gyventojai patiria papildomų išlaidų, savivaldybė technines sąlygas atjungti įrenginius pateikia tik gavusi sutartį su bendrijos valdyba ar administratoriumi dėl šių išlaidų atlyginimo.
Sutartys su gyventojais ir juridiniais vartotojais sudaromos UAB „Jonavos šilumos tinklai“ Abonentinėje tarnyboje. Kol nepasirašytos sutartys pagal individualias sąlygas, galioja standartinės sąlygos, patvirtintos energetikos ministro įsakymais.
Užtikrinama, kad naujai sumontuoti ar rekonstruoti šilumos ir karšto vandens įrenginiai būtų prijungiami teisės aktų nustatyta tvarka. Jei prijungimas atliekamas neplaninio remonto metu, būtina suderinti laikino atjungimo sąlygas su tiekėju.
Prieš šildymo sezono pradžią parengiami ir suderinami su savivaldybėmis tiekiamo šilumnešio temperatūrų grafikai ir šildymo pradžios eilė pastatams.
Nutraukimo priežastys ir atsakomybė
Šilumos tiekimo nutraukimo ar apribojimo priežastys nustatomos pagal registruojančių prietaisų rodmenis. Dėl šilumos tiekėjo kaltės nepatiektos šilumos kiekis nustatomas pagal paros vidurkį iki nutraukimo. Jei nėra registruojančių prietaisų, kaltę gali nustatyti komisija.
Šilumos tiekėjo atsakomybė kyla dėl šilumnešio parametrų nukrypimų virš nustatytų sutartyje, jei tai įvyko dėl jo kaltės ir vartotojas patyrė žalą, taip pat dėl nepatiektos šilumos (išskyrus nustatytus atvejus).
Šilumos tiekimas gali būti nutrauktas ar apribotas dėl stichinių nelaimių, nenugalimos jėgos aplinkybių ar ilgalaikio atšalimo.
Panašūs principai taikomi ir karšto vandens tiekimui. Karšto vandens tiekėjo atsakomybė kyla dėl parametrų nukrypimų, geriamojo vandens kokybės pablogėjimo dėl jo kaltės, taip pat dėl nepatiekto karšto vandens.
Karšto vandens tiekimas gali būti nutrauktas ar apribotas dėl techninių gedimų, avarinių situacijų ar kitų nenugalimos jėgos aplinkybių.
Skaitiklių priežiūra ir keitimas
Informacija dėl skaitiklių keitimo ir įrengimo teikiama UAB „Jonavos šilumos tinklai“. Vartotojui suabejojus skaitiklio rodmenų tikslumu, jis bus pakeistas ir atlikta metrologinė patikra.
Savavališkai nuplėšti karšto vandens skaitiklio plombas griežtai draudžiama. Darbuotojai tikrina skaitiklių rodmenis ir eksploatavimo sąlygas. Nustačius gedimą ar plombų pažeidimą, atliekamas sunaudoto vandens kiekio perskaičiavimas.
Apmokant sąskaitas būtina užrašyti karšto vandens skaitiklių rodmenis „iki“ ir „skirtumas“. Jei vanduo nevartotas, rodmenys vis tiek turi būti deklaruoti.
Pastatų sistemų priežiūra ir priežiūros paslaugų teikėjai
Prie šilumos tiekimo sistemos prijungtos daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemos, taip pat šilumos punktai, turi būti prižiūrimi (eksploatuojami) pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo (eksploatuotojo).
Teisę reguliuoti namo šilumos punkto įrenginių darbą turi tik kvalifikaciją turintys prižiūrėtojai, bendrijos atstovai ar įgalioti atstovai.
Gyvenamosiose patalpose šildymo sezono metu turi būti užtikrinama ne mažesnė nei 18°C temperatūra, o karšto vandens temperatūra - ne žemesnė kaip +50°C ir ne aukštesnė kaip +60°C.
Gyventojai turi teisę reguliuoti šilumą pagal savo poreikius. Kilus nusiskundimams dėl temperatūros, reikėtų kreiptis į namo vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tarnybą.
Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoją pasirenka daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai, bendrija arba administratorius.
Šilumos ir/ar karšto vandens vartotojų, prižiūrėtojų ir tiekėjų tarpusavio santykius reglamentuoja LR Šilumos ūkio įstatymas, Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklės ir kiti teisės aktai.
Darbo santykių nutraukimas Jonavoje
Vėlavimas į darbą, nors ir laikomas neigiamu įpročiu, kartais gali būti neišvengiamas dėl įvairių aplinkybių. Vis dėlto, nuolat vėluojančiam darbuotojui gali grėsti darbo sutarties nutraukimas.
Lietuvos Respublikos darbo kodekse nurodyta, kad darbdavys turi teisę nutraukti darbo sutartį be įspėjimo, jei darbuotojas dėl savo kalto veikimo ar neveikimo pažeidžia darbo teisės normas ar sutartį. DK 58 straipsnis reglamentuoja darbo sutarties nutraukimą darbdavio iniciatyva dėl darbuotojo kaltės, įskaitant šiurkštų darbo pareigų pažeidimą arba antrą tokį patį pažeidimą per 12 mėnesių.
Šiurkščiu darbo pareigų pažeidimu gali būti laikomas ir neatvykimas į darbą visą darbo dieną ar pamainą be pateisinamos priežasties. Darbo sutartis dėl pasikartojančio pažeidimo gali būti nutraukta tik tada, jei pirmasis pažeidimas buvo nustatytas, darbuotojas turėjo galimybę pasiaiškinti ir darbdavys jį įspėjo apie galimą atleidimą.
Darbdavys privalo pareikalauti darbuotojo rašytinio paaiškinimo dėl galimo darbo pareigų pažeidimo ir įvertinti jo sunkumą, aplinkybes, kaltę bei padarinius.
Esant nenumatytoms aplinkybėms, tokioms kaip nepravažiuojami keliai, darbuotojas turėtų nedelsiant informuoti darbdavį. Darbdavys turėtų vertinti situaciją, atsižvelgdamas į visas aplinkybes.
VDI ragina tiek darbuotojus, tiek darbdavius būti supratingus ir geranoriškus, sąžiningai vykdyti pareigas ir nepiktnaudžiauti teise.
Socialinio būsto situacija Jonavoje
Jonavos rajono savivaldybė siekia užtikrinti socialinių paslaugų teikimą Jonavos mieste, vykdydama viešuosius pirkimus dviejų kambarių butams įsigyti. Tai dalis projekto „Asmenų su intelekto ir psichikos negalia institucinės globos pertvarkos įgyvendinimas Jonavoje“.
Nors savivaldybė atsakinga už socialinių paslaugų planavimą ir organizavimą, kartais kyla problemų dėl socialinio būsto kokybės ir prieinamumo. Pasitaiko atvejų, kai gyventojams skiriami butai avarinės būklės.
Meras M. Sinkevičius aiškina, kad socialinio būsto laukiančiųjų eilėje Jonavoje yra apie 200 žmonių, o Rukloje - 2-3 metai. Jis taip pat pabrėžia, kad savivaldybė negali užtikrinti pilno socialinių būstų remonto dėl finansinių apribojimų.
Savivaldybė periodiškai plečia nuomojamų būstų fondą, pirkdama naujus butus, kurių būklė leidžia apsigyventi nedarant remonto.
Asmenys, turintys teisę į socialinio būsto nuomą, privalo kasmet deklaruoti turtą ir pajamas. Nevykdantiems šios prievolės gresia išbraukimas iš sąrašų ar nuomos sutarčių nutraukimas.
Teigiami pokyčiai socialinio būsto politikoje
Šeimos, kuriose vaikus augina vienas iš tėvų, nuo 2022 metų gali pretenduoti į socialinio būsto nuomą be eilės. Taip pat padidintos metinės pajamų ir turto dydžių ribos, leidžiančios ilgiau išsaugoti teisę į socialinį būstą žmonėms su negalia ir vyresnio amžiaus asmenims.
Savivaldybės būsto nuomos kaina labiausiai pažeidžiamiems žmonėms neturėtų viršyti 20 proc. socialinio būsto nuomos kainos.
Ekstremaliosios situacijos ar karantino metu socialinio būsto nuomos sutartys nebus nutraukiamos, net ir viršijus pajamas. Savivaldybės privalės planuoti pagalbą siekiant skatinti socialinį ir ekonominį aktyvumą.
Padidinti subsidijų dydžiai valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito daliai apmokėti.
Šie pokyčiai rodo valstybės ir savivaldybių pastangas gerinti socialinio būsto prieinamumą ir sąlygas pažeidžiamoms gyventojų grupėms.
Darbo ginčai ir konsultacijos
Darbuotojai, gavę įspėjimą apie atleidimą, turi žinoti, kad jis privalo būti pateiktas rašytine forma, nurodant priežastį ir Darbo kodekso normą. Įspėjimo laikotarpiu darbo sutartis vis dar galioja.
Įspėjimas apie atleidimą nėra ginčijamas darbo ginčų komisijoje. Darbuotojas teisę kreiptis į komisiją turi dėl paties atleidimo teisėtumo.
Dažniausiai darbo sutartys nutraukiamos darbuotojo iniciatyva. Darbdavys privalo įrodyti dokumento įteikimo faktą.
Darbuotojai, manantys, kad jų atleidimas neteisėtas, turi teisę kreiptis į darbo ginčų komisiją. VDI taip pat ragina kreiptis nemokamos konsultacijos kilus neaiškumams.
tags: #nestumo #nutraukimas #jonavoje
